Commerce et habitation 3

Le site recensé, nommé Commerce et habitation 3, est situé sur la commune de Frévent, dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Ce terrain mixte de 134 m² présente une emprise bâtie de 121 m². Le bâtiment, actuellement vacant, affiche un état de dégradation moyenne. Propriété publique, ce site se situe à proximité d'une zone naturelle identifiée comme ZNIEFF. La commune de Frévent compte 3 259 habitants et appartient à la communauté de communes du Ternois. Le site se trouve à 31 kilomètres d'une desserte routière et à 11 kilomètres d'une desserte ferroviaire.

Le potentiel de reconversion de cette friche s'inscrit dans le cadre du plan local d'urbanisme, où le site est classé en zone UA. Ce zonage urbain autorise l'habitat, les commerces, les activités, les services ainsi que les équipements. Le périmètre est inclus dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager, et se situe à moins de 500 mètres d'un monument historique. L'usage futur du foncier est encadré par les règles d'urbanisme en vigueur pour cette zone UA au sein du PLU, sans projet défini pour cette friche. Ces caractéristiques foncières et réglementaires précisent la situation actuelle de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.