Cokerie et Terril 245

Le site recensé nommé Cokerie et Terril 245 se situe sur la commune d'Enquin-Lez-Guinegatte, au sein de la région Hauts-de-France. Cet espace occupe une surface totale de 68 984 m², dont 710 m² correspondent à l'emprise bâtie. Le terrain est la propriété d'un acteur privé. La commune, qui compte 1 594 habitants, appartient à la communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer. En termes d'accessibilité, le site est distant de 10 kilomètres de la route la plus proche et de 9 kilomètres du réseau ferroviaire. Il n'existe pas de gare à moins d'un kilomètre du périmètre.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe le terrain en zone Ns. Cette désignation correspond à une zone naturelle à caractère sensible, incluant des zones humides et des espaces identifiés comme ZNIEFF. Le site se situe à proximité directe d'une zone naturelle. Les infrastructures ne présentent pas de lien avec les monuments historiques, qu'ils soient situés sur le site ou dans un rayon de 500 mètres. La parcelle est répertoriée avec le statut de friche potentielle. Ces données techniques précisent le cadre actuel encadrant la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.