Cofrafer

Le site recensé nommé Cofrafer est situé sur la commune du Petit-Quevilly, au sein de la région Normandie. Il s'agit d'une ancienne friche industrielle appartenant à un propriétaire privé. Ce terrain s'étend sur une surface totale de 87 963 mètres carrés. La commune du Petit-Quevilly compte une population de 22 208 habitants et est intégrée à la Métropole Rouen Normandie. L'occupation des sols sur ce périmètre est régie par un Plan Local d'Urbanisme intercommunal classant l'espace en zone UR5, définie comme une zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixtes à dominante habitat.

L'accessibilité au foncier est encadrée par la réglementation de la zone U, qui oriente la destination du terrain vers une vocation résidentielle. Le site bénéficie d'un statut de friche reconvertie dont le type de transformation est l'habitat. Cette opération de valorisation foncière s'inscrit dans la dynamique de transformation du bâti ancien et de la reconversion des friches en Seine-Maritime.