Chaudronnerie

Le site dénommé Chaudronnerie est un site recensé situé sur la commune d'Arras, au sein de la région Hauts-de-France. Cet espace occupe une surface totale de 1 385 m² pour une emprise bâtie de 618 m². La gestion de ce site est assurée par un propriétaire privé. Sur le plan de l'urbanisme, le secteur est régi par un PLUI qui le classe en zone urbaine mixte centrale, référencée sous le libellé UAa+ au sein du document d'urbanisme applicable.

La localisation du site bénéficie d'une accessibilité ferroviaire avec une gare située à moins d'un kilomètre, tandis que la desserte routière se trouve à une distance de cinq kilomètres. Le terrain est localisé à proximité d'une zone naturelle identifiée comme une ZNIEFF. Par ailleurs, le site se situe dans un périmètre de 500 mètres autour d'un monument historique. Cette implantation s'inscrit dans la dynamique de la communauté urbaine d'Arras, qui comptabilise une population de 42 875 habitants pour la commune. Le site participe à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.