Charronnerie, station service

Le site recensé de la Charronnerie et station service est situé dans la commune de Waben, au sein de la région Hauts-de-France. Ce terrain dispose d'une surface totale de 1 303 m² et comporte une emprise bâtie de 258 m². La propriété est de type privé. La commune de Waben compte 449 habitants et dépend de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois. Le site est localisé à une distance de 4 kilomètres de la route la plus proche et à 2 kilomètres du réseau ferroviaire. Le site est situé à proximité immédiate d'une zone naturelle et plus précisément d'un secteur Natura 2000.

Le document d'urbanisme applicable sur le site est le Plan Local d'Urbanisme intercommunal. Le zonage identifie la parcelle comme une zone urbaine UD, définie comme une zone à vocation mixte correspondant au tissu bâti des communes rurales et aux extensions périphériques des communes du Tripole. La forme dominante des constructions dans ce secteur est mixte, alternant habitat et activité. Ce site, identifié comme une friche potentielle, ne présente pas de lien avec des monuments historiques ou un périmètre de protection afférent. Ces éléments factuels caractérisent la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.