Centre médical avec étage vacant

Le site recensé, situé sur la commune d’Auchel dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France, est un centre médical de 166 m². Cette propriété privée affiche une emprise bâtie de 161 m² et se trouve partiellement occupée. L'état du bâti présente une dégradation inexistante ou faible. Sur le plan urbanistique, le site est régi par un PLU et se situe en zone UA, caractérisée comme une zone urbaine mixte centrale de densité élevée. Le secteur bénéficie d'une proximité avec une zone naturelle, incluant une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique, et se trouve à moins de 500 mètres d'un monument historique.

Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans un contexte communal de 10 000 51 habitants au sein de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. L'accessibilité routière est assurée à une distance de 5 kilomètres, tandis que la desserte ferroviaire la plus proche se situe à 2 kilomètres. Actuellement répertorié comme une friche sans projet, ce site mixte permet une occupation ou un réaménagement conforme aux prescriptions de la zone UA du document d'urbanisme en vigueur. Cette situation géographique, couplée à ses caractéristiques physiques, oriente les réflexions sur la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.