CDF

Le site dénommé CDF est une friche sans projet située sur la commune de Henin-Beaumont, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. Ce site recensé s'étend sur une surface totale de 75 361 m² et ne comporte aucune emprise bâtie. Le terrain appartient au domaine public et est classé en zone N par le plan local d'urbanisme. Cette zone N est explicitement définie comme un espace naturel destiné à la protection des milieux sensibles et des paysages. Sur le plan environnemental, le périmètre est identifié comme une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF).

Le potentiel de reconversion du site s'appuie sur une desserte ferroviaire située à un kilomètre et une proximité immédiate avec une zone naturelle. La distance routière s'établit à trois kilomètres, tandis que la commune compte 25 688 habitants au sein de la communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin. L'absence de monuments historiques sur le site ou dans un rayon de 500 mètres caractérise son emprise. L'utilisation future du terrain demeure contrainte par sa vocation naturelle officielle et sa désignation comme espace naturel, reflétant les enjeux locaux liés à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.