Café, maison, grand bâti industriel

Ce site recensé, nommé Café, maison, grand bâti industriel, se situe sur la commune d'Auchy-les-Hesdin, dans la région Hauts-de-France. Il couvre une surface totale de 5 472 m² avec une emprise bâtie de 1 214 m². Propriété privée, l'ensemble se compose d'un café, d'une maison et d'un grand bâti industriel actuellement vacants et présentant un état de dégradation hétérogène. Le terrain est soumis au Plan Local d'Urbanisme intercommunal et classé en zone UC. La commune compte 1 513 habitants et dépend de la communauté de communes des 7 Vallées. Le site se trouve à 29 kilomètres d'une desserte routière et à 1 kilomètre d'une desserte ferroviaire, avec une gare accessible à moins d'un kilomètre.

Le potentiel de reconversion du site s'appuie sur une situation géographique marquée par la proximité d'une zone naturelle et de réserves naturelles. Bien que non classé monument historique, le terrain est situé dans le périmètre de protection de 500 mètres d'un monument historique. Le classement en zone UC du document d'urbanisme en vigueur permet d'envisager des usages variés pour ces constructions. Les caractéristiques foncières et la localisation à proximité immédiate des réseaux de transport ferroviaire constituent des éléments techniques déterminants pour l'évolution de ce lieu. Ces données techniques et contextuelles précisent les conditions entourant la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.