Café du centre

Le site recensé nommé Café du centre est une friche commerciale située sur la commune de La Comte, dans la région Hauts-de-France. Ce terrain privé dispose d'une surface totale de 893 m² avec une emprise bâtie de 180 m². Le bâtiment est actuellement vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. Le site se trouve à 12 kilomètres de la route la plus proche et à 6 kilomètres d'une infrastructure ferroviaire. La population de la commune s'élève à 879 habitants. Le site se situe par ailleurs à proximité d'une zone naturelle identifiée comme ZNIEFF et se trouve dans le périmètre de protection de 500 mètres d'un monument historique.

Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans le cadre du PLU qui classe cette parcelle en zone U. Cette zone urbanisée mixte est destinée à l'habitat, aux équipements d'intérêt collectif, aux commerces, aux services ainsi qu'aux activités peu nuisantes compatibles avec le voisinage. Ce zonage permet l'intégration de projets diversifiés au sein de cet environnement urbain existant, favorisant ainsi la réutilisation du bâti. Les caractéristiques du site et sa localisation facilitent des interventions conformes aux règles d'urbanisme en vigueur pour la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.