Cadence industrie parking occupé

Le site Cadence industrie parking occupé est une friche industrielle recensée située sur la commune de Labourse, dans la région Hauts-de-France. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 164 183 m², incluant une emprise bâtie de 20 298 m². Les installations, à vocation industrielle, présentent un état de dégradation moyenne et sont actuellement vacantes. Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec les réseaux routiers et ferroviaires, avec des distances de desserte nulles. Il dispose également d'une gare ferroviaire située à moins d'un kilomètre. Sur le plan environnemental, le périmètre se trouve à proximité d'une zone naturelle identifiée comme ZNIEFF.

La commune de Labourse compte 2 858 habitants et appartient à la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le document d'urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme. Le site est classé en zone UEb, définie comme un secteur de la zone destinée à de l'activité économique correspondant à la zone industrielle. Aucune contrainte liée aux monuments historiques ne s'applique sur ce terrain. L'analyse factuelle des caractéristiques du site et de son environnement immédiat permet de documenter les spécificités techniques et réglementaires de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.