Boulangerie et habitation

Le site recensé, nommé Boulangerie et habitation, est situé dans la commune de Vermelles, en région Hauts-de-France. Ce site mixte affiche une surface totale de 241 m² avec une emprise bâtie de 126 m². Le bâti se trouve en état de vacance, bien que son état de dégradation soit qualifié de faible ou inexistant. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet espace en zone UA, désignée comme zone urbaine centrale mixte de forte densité. Le site est situé à proximité immédiate d'une zone naturelle et de réserves naturelles.

Le contexte communal de Vermelles compte une population de 4 729 habitants et dépend de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. En termes de desserte, le site se trouve à une distance de 4 kilomètres de l'accès routier le plus proche et à 3 kilomètres de la desserte ferroviaire. Le site, dont la vocation est mixte, est actuellement répertorié comme une friche sans projet. Aucune contrainte liée aux monuments historiques ne s'applique au site, qu'il s'agisse du périmètre immédiat ou de la zone des 500 mètres. Ces caractéristiques techniques et géographiques structurent la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.