Bâtiment de ferme en ruine

Le site recensé, nommé Bâtiment de ferme en ruine, est situé sur la commune de Hesdin-La-Forêt, dans la région Hauts-de-France. Cette propriété privée dispose d'une surface totale de 7 143 m², comprenant une emprise bâtie de 178 m². L'état actuel du bâti présente une dégradation très importante et est vacant. La commune compte une population de 4 480 habitants et dépend de la communauté de communes des 7 Vallées. Le site bénéficie d'une proximité avec une zone naturelle, incluant une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Il se trouve à une distance de 24 kilomètres d'un axe routier et à 1 kilomètre d'une gare ferroviaire.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cette parcelle en zone 1AUh, désignée comme une zone à urbaniser à vocation principale d'habitat à court terme. Cette qualification réglementaire précise les possibilités d'aménagement pour ce terrain. Le potentiel de reconversion repose sur ces dispositions du document d'urbanisme et sur la situation géographique du site, caractérisée par la présence d'une gare à moins d'un kilomètre. L'absence de classement au titre des monuments historiques ou de périmètre de protection de 500 mètres autour d'un édifice protégé simplifie le cadre réglementaire de ce projet situé dans le Pas-de-Calais.