Bâti sans porte

Le site recensé nommé Bâti sans porte est une friche d’habitat située sur la commune de Nœux-les-Mines, dans la région Hauts-de-France. Ce terrain totalise une surface de 4 693 m² avec une emprise bâtie de 122 m². La propriété est de type public. Le bâti, actuellement vacant, présente un état de dégradation très importante. Le document d'urbanisme en vigueur est le PLU, qui classe cette parcelle en zone UA, correspondant à une zone urbaine centrale. Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec une gare ferroviaire, située à moins d'un kilomètre, et se trouve à un kilomètre d'une desserte routière. La commune de Nœux-les-Mines compte 11 590 habitants et appartient à la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par sa localisation urbaine et sa proximité avec des zones naturelles, notamment une ZNIEFF. L'accès direct aux infrastructures de transport ferroviaire facilite la connectivité du secteur. La situation centrale au sein de la zone UA du PLU permet d'envisager divers aménagements sur l'emprise foncière disponible. L'absence de classement au titre des monuments historiques ou de périmètre de protection associé simplifie les modalités d'intervention sur les structures existantes. Ces éléments techniques caractérisent le foncier disponible pour la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.