Bâti recouvert de végétation

Le site recensé, nommé Bâti recouvert de végétation, est une friche d’habitat située dans la commune de Croisette, au sein de la région Hauts-de-France. Ce terrain occupe une surface totale de 10 688 mètres carrés, comprenant une emprise bâtie de 930 mètres carrés. L’état du bâti présente une dégradation très importante et l’ensemble est actuellement vacant. La gestion de la parcelle relève d’un propriétaire privé, alors que la population de la commune s'élève à 318 habitants. Le site se trouve à 26 mètres d'une route et à 6 kilomètres d'un accès ferroviaire. La parcelle est située à proximité d'une zone naturelle identifiée comme une ZNIEFF.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par la carte communale en vigueur, qui classe cet espace en zone ZnC. Cette zone autorise l’adaptation, le changement de destination, la réfection ou l’extension des constructions existantes, bien que les nouvelles constructions n'y soient pas admises. Le site dépend administrativement de la communauté de communes du Ternois. L'absence de monuments historiques sur le site ou dans un rayon de 500 mètres facilite techniquement la lecture du bâti existant au regard des règles d'urbanisme applicables. Ces caractéristiques encadrent les possibilités de transformation et la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.