Bâti partiellement occupé et grand hangar

Le site recensé, situé sur la commune de Campagne-les-Hesdin dans le département du Pas-de-Calais, est une friche d'habitat d'une surface totale de 3 086 m². Propriété privée, ce terrain comprend une emprise bâtie de 697 m² constituée d'un grand hangar et d'un bâti partiellement occupé. L'état général des structures ne présente qu'une dégradation inexistante ou faible. La commune, intégrée à la communauté de communes des 7 Vallées, compte 1 943 habitants. Le site se trouve à 13 kilomètres de la route la plus proche et à 3 kilomètres de la desserte ferroviaire. Bien que non classé monument historique, le bien est situé dans le périmètre des 500 mètres d'un monument historique.

Le potentiel de reconversion repose sur le document d'urbanisme en vigueur, le PLU, qui classe le site en zone UD. Cette zone urbaine mixte est destinée à l'habitat, aux commerces et aux services. L'emplacement se caractérise par la proximité d'une zone naturelle de type ZNIEFF, confirmant la présence environnementale à proximité du périmètre. L'absence de gare à moins d'un kilomètre ainsi que la configuration actuelle des lieux structurent les conditions d'intervention sur ce terrain. Ces éléments techniques servent de base à l'analyse de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.