Bâti jaune et marron

Le site recensé, nommé Bâti jaune et marron, est une friche commerciale située sur la commune d'Auchel, dans la région Hauts-de-France. Cet ensemble immobilier privé présente une surface totale de 510 m², incluant une emprise bâtie de 184 m². Le bâtiment, actuellement vacant, se trouve dans un état de dégradation faible ou inexistant. La commune d'Auchel compte 10 051 habitants et dépend de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Sur le plan de l'urbanisme, le terrain est régi par un PLU qui le classe en zone UA, désignée comme une zone urbaine mixte centrale de densité élevée.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par sa situation géographique et ses caractéristiques techniques. La desserte routière s'établit à une distance de 4 kilomètres et la desserte ferroviaire à 2 kilomètres. Le site est situé à proximité immédiate d'une zone naturelle de type ZNIEFF, tandis que la zone de protection des monuments historiques se trouve à moins de 500 mètres. L'absence de gare à moins d'un kilomètre caractérise également ce lieu. Ces éléments techniques déterminent le cadre physique et réglementaire pour toute intervention future sur ce foncier au sein du Pas-de-Calais.