Bâti et terrain arrière en friche

Le site recensé, nommé Bâti et terrain arrière en friche, s'étend sur une surface totale de 2 796 m² dans la commune de Lens, située dans la région Hauts-de-France. Le terrain comprend une emprise bâtie de 1 914 m² dont l'occupation est partielle. Ce site se trouve à moins d'un kilomètre d'une gare, avec une distance ferroviaire immédiate de zéro mètre et une desserte routière située à neuf mètres. Le secteur est classé en zone UCV1 au sein du plan local d'urbanisme de la commune. La propriété se situe à proximité d'une zone naturelle identifiée comme ZNIEFF et se trouve dans le périmètre de protection des 500 mètres d'un monument historique.

La commune de Lens, qui compte 32 920 habitants, est membre de la communauté d'agglomération de Lens - Liévin. Le statut du site est celui d'une friche sans projet documenté. L'environnement immédiat intègre des caractéristiques liées au zonage U, désignant un espace urbain selon le document d'urbanisme en vigueur. Le site combine des infrastructures ferroviaires et naturelles, confirmant sa situation dans le tissu urbain local. Ces éléments factuels permettent d'identifier les conditions d'insertion de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.