Bâti en l sous végétation

Le site recensé, nommé Bâti en L sous végétation, est une friche d’habitat située dans la commune de Rollancourt, au sein de la région Hauts-de-France. Propriété privée, ce terrain s'étend sur une surface totale de 2 518 m², dont 391 m² correspondent à l'emprise bâtie. L'état actuel des structures se caractérise par une dégradation très importante, l'ensemble du bâti étant vacant. Le site se trouve à une distance de 28 mètres des infrastructures routières et à 2 kilomètres du réseau ferroviaire le plus proche. La commune de Rollancourt compte 293 habitants et appartient à l'EPCI dénommé Communauté de communes des 7 Vallées.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cette emprise foncière en zone U. Plus précisément, le site se situe en zone UBs, correspondant aux centre-bourgs des villages à caractère sensible, incluant notamment des fonds de vallée, des zones humides du SAGE, des corridors écologiques, des réservoirs de biodiversité et une ZNIEFF de type 1. La parcelle présente une proximité avec une zone naturelle protégée, incluant des réserves naturelles. Il n'existe pas de classement aux monuments historiques sur le site ou dans un périmètre de 500 mètres. Les données disponibles permettent d'identifier les caractéristiques physiques et réglementaires encadrant la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.