Bâti en friche

Le site recensé, nommé Bâti en friche, est situé sur la commune de Béthune, au sein de la région Hauts-de-France. Il occupe une surface totale de 1 002 m² avec une emprise bâtie de 486 m². Le bâti, actuellement vacant, se trouve dans un état de dégradation très importante et appartient à un propriétaire privé. Ce terrain se situe à 3 kilomètres de la route et à 1 kilomètre de la desserte ferroviaire, tout en étant à moins d'un kilomètre d'une gare. Le contexte communal inclut une population de 25 224 habitants et dépend de la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe ce terrain en zone UB, identifiée comme une zone urbaine de moyenne densité correspondant aux quartiers périphériques. Ce site présente une proximité avec une zone naturelle, répertoriée comme une ZNIEFF. Le site est classé avec une typologie de reconversion mixte, tout en affichant un statut de friche avec projet. L'absence de monument historique sur le site ou dans un rayon de 500 mètres caractérise l'environnement immédiat. Ces éléments techniques précisent les conditions de base pour la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.