Bâti blanc en l

Le site recensé nommé Bâti blanc en L se situe sur la commune de Wail, dans le département du Pas-de-Calais, au sein de la région Hauts-de-France. Il s'agit d'une friche d'habitat d'une surface totale de 2106 m², comprenant une emprise bâtie de 290 m². Le bâti, actuellement vacant, présente un état de dégradation très importante. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et est intégré au territoire de la Communauté de communes des 7 Vallées, dont la commune compte 261 habitants. Le site se trouve à 29 mètres d'une desserte routière et à 5 kilomètres d'une desserte ferroviaire.

Le document d'urbanisme applicable est un plan local d'urbanisme intercommunal qui classe cette parcelle en zone N, correspondant à une zone naturelle. Le site est localisé à proximité d'une zone naturelle identifiée comme une ZNIEFF. Le potentiel de reconversion de cet espace est encadré par ces dispositions réglementaires qui limitent l'aménagement urbain du fait de sa situation géographique en zone naturelle. L'absence de classement au titre des monuments historiques et l'éloignement des infrastructures majeures caractérisent l'environnement immédiat de cette emprise foncière. Cette situation illustre les enjeux spécifiques liés à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.