Auto Garage Béthunois

Le site recensé nommé Auto Garage Béthunois se situe à Bethune, dans la région Hauts-de-France. Ce terrain de type mixte couvre une surface totale de 6 122 m², incluant une emprise bâtie de 46 m². Le bâti présente une dégradation inexistante ou faible et se trouve actuellement partiellement occupé. Propriété d’un acteur privé, le site est localisé dans une zone UA définie par le PLU comme une zone urbaine de forte densité correspondant au centre-ville. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec une gare, située à moins d'un kilomètre, et se trouve à deux kilomètres d'une desserte routière. La population de la commune est de 25 224 habitants, au sein de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par sa situation géographique et ses caractéristiques environnementales. Le terrain jouxte une zone naturelle classée ZNIEFF et se trouve dans le périmètre de protection de 500 mètres d'un monument historique. Ce site inscrit dans une zone urbaine dense permet une accessibilité ferroviaire directe. Sa configuration actuelle, marquée par une occupation partielle, offre des possibilités d'aménagement au sein de la commune de Bethune. Ce dossier illustre la réutilisation du foncier disponible ainsi que la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.