Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3724328) - Hauts-de-France - 62 - Pas-de-Calais - Boulogne-sur-Mer

Le site recensé sous le dossier numéro 3724328 est situé à Boulogne-sur-Mer, commune de 40 539 habitants dans la région Hauts-de-France. Propriété publique, cet espace dispose d'une surface totale de 7 959 m² pour une emprise bâtie de 33 m². La parcelle est intégrée dans une zone classée UEa-III par le PLUI, ce qui autorise un usage mixte du terrain. La configuration géographique du site se caractérise par une proximité immédiate avec une zone Natura 2000 et une gare ferroviaire située à moins d'un kilomètre, tandis qu'une route principale se trouve à trois kilomètres.

Le potentiel de reconversion de ce site public repose sur son inscription dans un périmètre urbain et sa desserte ferroviaire directe. L'absence de monument historique sur le site ou dans un rayon de 500 mètres facilite l'exploitation de la surface foncière disponible. Le dossier, associé à une friche avec projet, bénéficie d'une situation géographique au sein de la communauté d'agglomération du Boulonnais. La disponibilité de ces infrastructures et la nature du zonage actuel encadrent techniquement la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.