Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8732373) - Nouvelle-Aquitaine - 40036 - friche: Campaner

Le site CAMPANER est une friche d'habitat recensée située sur la commune de Benesse-Maremne, dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété au statut mixte couvre une surface totale de 3 238 mètres carrés. Le contexte communal est marqué par une population de 3 780 habitants et l'appartenance à la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud. Sur le plan de l'urbanisme, le site est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal et se trouve classé en zone U, laquelle correspond à une zone urbaine. Les relevés indiquent la présence d'amiante dans le bâti, tandis que le sol ne présente pas de pollution.

Le potentiel de reconversion du site repose sur sa localisation en zone urbaine, offrant une base foncière disponible dans un environnement intégré au sein de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud. L'absence de pollution des sols facilite techniquement les interventions sur ce terrain de 3 238 mètres carrés. La planification urbaine actuelle encadre les usages possibles sur cette parcelle identifiée comme une friche avec projet. Cette démarche s'inscrit dans le cadre plus large de la reconversion des friches dans les Landes.