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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8648252) - Pays de la Loire - 44210 - friche: ZAC Altitude les Forges

MONTOIR-DE-BRETAGNE · 44 — Loire-Atlantique

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8648252) - Pays de la Loire - 44210 - friche: ZAC Altitude les Forges

Informations du site

Surface du site: 19 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 13 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 19 ha
Activités passées: 1879 : édification des forges sur les anciens marais, 1944/1945 : fin d’activité des forges, 1949 : usine de laine de roche laitier et exploitation du crassier de la fonderie, 1972 : exploitation du crassier par l’entreprise Charier, 1991 : déconstruction de 5 ha des structures hautes de la forge. Etudes : 1992 ADEME Etude sur les anciennes installations sidérurgiques et installations à risques 1994/1995 LECES 1997 GESTER 2016 Ginger Burgeap Diagnostic environnemental du milieu souterrain 2017 Ginger Burgeap Diagnostic environnemental du milieu souterrain Le site des Forges est aujourd'hui interdit d'accès.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 72
Intérêt patrimonial: Présence d'un bâtiment d'intérêt
Année du bâti le plus récent: 2017
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UEa1 - ZONES D'ACTIVITES ECONOMIQUES A VOCATION DOMINANTE D'INDUSTRIE

La commune

Commune: Montoir-de-Bretagne
Population: 7 282 habitants
Intercommunalité: CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Région: Pays de la Loire

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé ZAC Altitude les Forges, situé sur la commune de Montoir-de-Bretagne dans la région Pays de la Loire, est une friche industrielle d'une surface de 190 183 m². Ce terrain appartient à une entité publique et présente une pollution des sols avérée. La commune compte 7282 habitants et dépend de la communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire. Le bâtiment d'intérêt situé sur place témoigne d'une valeur patrimoniale au sein de cet espace.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cette zone en secteur UEa1 dédié aux activités économiques à vocation dominante d'industrie. Ce zonage U précise les conditions de structuration de cet espace. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet, encadrée par l'appel à projet Recyclage Foncier 2021 dans sa troisième édition. L'aménagement de cet espace industriel constitue un cas concret de la reconversion des friches en Loire-Atlantique.

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