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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8587264) - Île-de-France - 77108 - friche: Friche "CTM"

CHELLES · 77 — Seine-et-Marne

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8587264) - Île-de-France - 77108 - friche: Friche "CTM"

Informations du site

Surface du site: 3,2 ha
Type de site: Usage mixte
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 16 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 3,2 ha
Activités passées: Situé le long du faisceau ferré Chelles – Vaires, le projet d’aménagement Castermant s’implante sur un secteur ayant accueilli, dans le passé, des activités économiques et industrielles polluantes référencées dans la base de données BASOL. Parmi ces activités, figurent : • La société « AUBINE » : ancienne Installation Classée soumise à Déclaration, ayant accueilli des activités d'entretien de véhicules de collecte de déchets et d’ordures ménagères, entre1980 et 2008, et présentant des zones de pollution concentrées en hydrocarbures ; • La société « FISCHER » : ancienne Installation Classée soumise à Déclaration, ayant accueilli des activités de fabrication de produits métalliques (transformateur PCB), dont la halle est provisoirement occupée par l'AMTUIR (COP signée le 22 juin 2012) ; • Les anciens abattoirs municipaux, construits en 1912, en activité jusqu’en 1955, puis affectés aux Ateliers municipaux en 1959, qui – au vu des informations disponibles – est susceptible d’être une ancienne Installation Classée soumise à Déclaration. Il est en outre concerné par deux secteurs d’information des sols (SIS). Le périmètre d'extension de l'école Lise London concerne la parcelle occupés précédemment par la société "Aubine" (parcelle AY322 qui accueillera une partie du préau) et une partie de la parcelle occupée par le Centre Technique Municipal (CTM).

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 2
Intérêt patrimonial: Présence d'un bâtiment d'intérêt
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 2013
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UDb - Zone de développement intermédiaire

La commune

Commune: Chelles
Population: 54 620 habitants
Intercommunalité: CA Paris - Vallée de la Marne
Région: Île-de-France

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, nommé Friche « CTM », est situé dans la commune de Chelles, en région Île-de-France. Ce terrain de 31 765 mètres carrés appartient au domaine public et possède un caractère mixte. Sur le plan urbanistique, il est régi par un PLU et classé en zone U, précisément dans la catégorie UDb correspondant à une zone de développement intermédiaire. La commune de Chelles, qui compte 54 620 habitants, est intégrée à la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne.

Le potentiel de reconversion s'appuie sur la présence d'un bâtiment d'intérêt sur le site, bien que le sol présente une pollution avérée et que la structure contienne de l'amiante. Ce site est identifié sous le statut de friche avec projet dans le cadre de la troisième édition de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021. L'aménagement de cet espace suit les prescriptions du zonage local en Seine-et-Marne.

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