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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8490973) - Occitanie - 30155 - friche: La cave coopérative des Vignerons créateurs

MANDUEL · 30 — Gard

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8490973) - Occitanie - 30155 - friche: La cave coopérative des Vignerons créateurs

Informations du site

Surface du site: 1,7 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 24 avril 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 1,7 ha
Activités passées: Construite en 1927 par l’architecte Henri-Jacques Floutier, les anciens propriétaires sont une fusion des caves coopératives de Bellegarde, Jonquières-Saint-Vincent, Manduel et Saint Gilles, représentés par la société "les vignerons créateurs" qui compte actuellement 160 vignerons coopérateurs. Actuellement, le site présente l'existence d'amiante, de plomb et il s'avère que la présence des cuves enterrées entraine potentiellement la pollution des sols. Les travaux a engagé sont le desamiantage, la déconstruction et la dépollution/extraction des terres en vu de l'aménagement futur du site.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 2
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 1926
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: A
Zone du document d'urbanisme: A - Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles

La commune

Commune: Manduel
Population: 7 044 habitants
Intercommunalité: CA de Nîmes Métropole
Région: Occitanie

Localisation

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Comprendre cette friche

La commune de Manduel, située dans la région Occitanie, compte 7 044 habitants et relève de la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole. Ce site recensé, identifié sous le dossier n° 8490973 de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021, correspond à l'ancienne cave coopérative des Vignerons créateurs. Il s'agit d'une friche industrielle s'étendant sur une surface de 17 363 m². Concernant l'état des lieux, la présence d'amiante est identifiée dans le bâti, tandis qu'aucune pollution des sols n'est constatée.

Le document d'urbanisme applicable sur la commune est le plan local d'urbanisme. Le site est classé en zone A, définie comme une zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet. Ces informations techniques précisent le cadre réglementaire et les caractéristiques physiques du terrain dans le cadre de la reconversion des friches dans le Gard.

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