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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8439555) - Normandie - 76540 - friche: Cime

ROUEN · 76 — Seine-Maritime

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8439555) - Normandie - 76540 - friche: Cime

Informations du site

Surface du site: 9 545 m²
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 12 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 9 545 m²
Activités passées: • Avant 1949 : parcelle enherbée • Entre 1949 et 1965 : présence d’une sablière • 1966 : remblaiement de la sablière par des matériaux indéterminés • Entre 1966 et 1974 : présence d’un terrain de sport (enherbé) • Entre 1974 et 1975 : construction de l’actuel bâtiment • Entre 1975 et 2002 : site en activité et occupé par des activités industrielles de maintenance et de réparation de véhicules automobiles (sociétés STEL, France Location, Locamion et, potentiellement, autre société non identifiée à ce jour) • En 2002 : absence d’activité et réaménagement extérieur (réduction de l’emprise du site d’origine avec la création de routes en parties sud et ouest. • De 2003 à 2021 : site dans sa configuration actuelle, en activité et occupé par la société CIME Normandie spécialisée dans la réfection de tous types de toitures.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 2
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 0
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UAB - Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

La commune

Commune: Rouen
Population: 117 662 habitants
Intercommunalité: Métropole Rouen Normandie
Région: Normandie

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site dénommé CIME est une friche industrielle recensée située sur la commune de Rouen, dans la région Normandie. D’une surface totale de 9 545 m², cet espace se trouve dans un contexte communal marqué par une population de 117 662 habitants et un rattachement à la Métropole Rouen Normandie. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone UAB, définie comme une zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par les caractéristiques techniques du terrain. L'état du bâti ne présente aucun intérêt patrimonial particulier, tandis que la présence d'amiante dans les structures et une pollution avérée du sol sont identifiées. Ce site, inscrit dans le cadre de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021, dispose d'un statut de friche avec projet. Ces informations techniques sur le foncier permettent d'évaluer les contraintes de remise en état en Seine-Maritime.

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