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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5833432) - Pays de la Loire - 44 - Loire-Atlantique - Montbert (44140) - friche: Réhabilitation d’anciens commerces en nouvelles cellules commerciales de proximité et construction de logements sociaux

MONTBERT · 44 — Loire-Atlantique

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5833432) - Pays de la Loire - 44 - Loire-Atlantique - Montbert (44140) - friche: Réhabilitation d’anciens commerces en nouvelles cellules commerciales de proximité et construction de logements sociaux

Informations du site

Surface du site: 8 213 m²
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Autre

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

3 locaux non résidentiels déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2024

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 8 213 m²
Activités passées: Une partie des locaux qui font l'objet de l'opération était des commerces, propriétés de Mesdames MARY. Entre 1967 et 1983, une station-service a été exploitée par Mme Lucienne MARY. Des activités d'horlogerie, de vente de vaisselles/bibelots, de réparation de deux-roues à moteur ou de cycles ont également existé dans ces locaux. A partir de 1983, la station-service a été fermée et les postes de distribution ont été démantelés quelques années plus tard. Les services de la commune de Montbert ont pris l'attache des services de la DREAL, de la Préfecture qui n'ont pas retrouvés trace de cette ancienne station service dans les ICPE. Des diagnostics "pollution des sols" et "amiante" ont été réalisés et ont mis en évidence un impact en hydrocarbures et la présence de matériaux amiantés. Ces résultats nécessitent donc des travaux de dépollution et de désamiantage du site. Le reste du bâti est d'anciens logements d'habitation, dont la commune de Montbert a débuté l'acquisition à partir de 2014.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 6
Année du bâti le plus récent: 1948

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UA - Centre bourg

La commune

Commune: Montbert
Population: 3 388 habitants
Intercommunalité: CC Grand Lieu Communauté
Région: Pays de la Loire

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé à Montbert, commune comptant 3 388 habitants au sein de la Grand Lieu Communauté, est une friche d’habitat d'une surface de 8 213 m². Propriété publique, cette emprise est située en zone UA du PLU, désignée comme centre bourg. Le projet associé porte sur la réhabilitation d'anciens commerces en nouvelles cellules commerciales de proximité ainsi que sur la construction de logements sociaux. Ce site illustre le potentiel de reconversion des friches en Loire-Atlantique.

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