Le site recensé de l'ancien lycée Georges Clemenceau se situe sur la commune de Champagne-sur-Seine, au sein de la région Île-de-France. Ce terrain de 9 353 m² est classé en tant que friche hospitalière et possède un statut de friche avec projet. La propriété relève du secteur public. Concernant l'état du bâti, la présence d'amiante est identifiée sur le site. La pollution des sols y est considérée comme peu probable. Le document d'urbanisme applicable est le PLU et la parcelle est localisée en zone UBa, qui correspond à une extension du centre-ville.
La commune de Champagne-sur-Seine compte 6 497 habitants et est intégrée à la communauté de communes Moret Seine et Loing. L'occupation du sol est régie par les règles du zonage U du PLU. Les caractéristiques foncières et urbaines de ce site témoignent des enjeux liés à la reconversion des friches en Seine-et-Marne.