Appel à projet Fonds Vert 2023 -Gendarmerie 16 rue des Fours à Arras

Le site recensé, situé au 16 rue des Fours à Arras, dans la région Hauts-de-France, est un terrain mixte d'une surface totale de 4 621 m². Cette emprise foncière, propriété publique, comprend une emprise bâtie de 2 406 m² dont la structure comporte de l'amiante. La commune d'Arras, qui fait partie de la Communauté Urbaine d'Arras, compte 42 875 habitants. Le site se trouve au sein d'une zone classée UAa+ - Zone urbaine mixte centrale dans le cadre du Plan Local d'Urbanisme intercommunal, tout en étant soumis aux prescriptions d'une zone protégée par une Aire de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine. La zone bénéficie d'une proximité immédiate avec un monument historique et se situe à moins de 500 mètres d'un autre site classé.

L'accessibilité ferroviaire est marquée par la présence d'une gare à moins d'un kilomètre du terrain, tandis que la desserte routière est assurée à six kilomètres de distance. Le site présente une proximité avec une zone naturelle répertoriée comme zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Le sol présente une pollution peu probable. Dans le cadre de son statut de friche avec projet orienté vers l'habitat, ce lieu constitue un exemple de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.