Appel à projet Fonds Vert 2023 -Friche Montpencher/Debonte

Le site recensé, nommé Appel à projet Fonds Vert 2023 - Friche Montpencher/Debonte, est situé sur la commune d'Hénin-Beaumont, dans la région Hauts-de-France. Ce terrain de type mixte couvre une surface totale de 5 256 m² dont 796 m² d'emprise bâtie. Le bâti présente une pollution à l'amiante, tandis que le sol est considéré comme peu susceptible d'être pollué. La propriété est publique et se trouve à moins d'un kilomètre d'une gare, avec une desserte ferroviaire située à zéro kilomètre et une distance routière de deux kilomètres. Le site est localisé à proximité d'une zone naturelle de type ZNIEFF et se situe dans un périmètre de 500 mètres autour d'un monument historique.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLU. Le site est classé en zone UA, définie comme une zone urbaine de très forte densité correspondant au centre-ville d'Hénin-Beaumont. Cette zone est destinée à l'habitat, aux équipements, aux services et aux activités complémentaires. La forme dominante prévue pour le secteur est une mixité entre habitat et activité. La commune compte 25 688 habitants et est intégrée à la CA d'Hénin-Carvin. Ce dossier technique participe à la connaissance de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.