Appel à projet Fonds Vert 2023 -Friche Duclos

Le site recensé sous le nom Appel à projet Fonds Vert 2023 - Friche DUCLOS est une friche industrielle située sur la commune de Septèmes-les-Vallons, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur une surface totale de 120 136 mètres carrés, ce terrain se trouve au sein de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, une commune comptant 11 995 habitants. Sur le plan environnemental, le site présente une pollution avérée des sols ainsi qu'une présence d'amiante dans le bâti. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet espace en zone AUc, correspondant à une zone à urbaniser à vocation principale d'habitat ouverte.

Le potentiel de reconversion du site, identifié comme étant de type mixte, s'inscrit dans le cadre d'une friche avec projet. L'affectation de cette zone AUH permet d'envisager un développement orienté vers l'habitat au sein de la commune de Septèmes-les-Vallons. Les contraintes sanitaires et environnementales liées à la pollution des sols et du bâti constituent des éléments techniques de l'état actuel des lieux. Ces caractéristiques techniques et administratives précisent les conditions de transformation et de réaménagement des friches dans les Bouches-du-Rhône.