Appel à projet Fonds Vert 2023 -Ancienne maison et commerce Jean Bauchet (état d’abandon manifeste, arrêté de péril et photos en annexe)

Ce site recensé, nommé Ancienne maison et commerce Jean Bauchet, se situe dans la commune de Berles-au-Bois, au sein de la région Hauts-de-France. Propriété publique, cet espace de type mixte totalise une surface de 1 917 m², dont 153 m² correspondent à l'emprise bâtie. Le bâtiment fait l'objet d'un arrêté de péril et présente un état d'abandon manifeste, avec la présence avérée d'amiante dans sa structure. La commune, intégrée à la communauté de communes des Campagnes de l'Artois, compte 553 habitants. Sur le plan de l'accessibilité, le site est distant de 18 kilomètres de la desserte routière la plus proche et de 10 kilomètres de la desserte ferroviaire.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, classant le terrain en zone Ua, correspondant au secteur urbain à vocation mixte du centre ancien de la commune. Hors zone de protection environnementale et sans statut de monument historique, le site fait actuellement l'objet d'un projet pour une reconversion en équipement public. La probabilité d'une pollution des sols est jugée faible. Le potentiel de reconversion repose sur cette affectation en zone urbaine, offrant un cadre réglementaire pour le réaménagement de ces bâtis dans le Pas-de-Calais.