Appel à projet Fonds Vert 2023 -Ancien site des Abattoirs de la ville de Guînes situé rue Narcisse Boulanger

Le site recensé de l'ancien abattoir de la ville de Guînes, situé rue Narcisse Boulanger, constitue une friche industrielle de 2 044 mètres carrés. Ce terrain, appartenant à une entité publique, comporte une emprise bâtie de 456 mètres carrés dont la structure présente une présence d'amiante. La commune de Guînes compte 5 479 habitants et appartient à la communauté de communes Pays d'Opale. Le site est classé en zone UB par le plan local d'urbanisme intercommunal, désignant une zone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages. La desserte routière se situe à sept kilomètres, tandis que l'accès ferroviaire est distant de quatre kilomètres. L'environnement immédiat inclut une zone naturelle, incluant le classement Natura 2000 à proximité.

Le potentiel de reconversion de ce site, actuellement identifié comme une friche avec projet, s'oriente vers la création d'habitat et une vocation mixte. La pollution des sols y est jugée peu probable. Ce terrain ne fait l'objet d'aucun classement au titre des monuments historiques et ne se situe pas dans le périmètre de protection de 500 mètres d'un tel édifice. La gestion de ce site s'inscrit dans les enjeux locaux de requalification urbaine portés par les acteurs publics. L'aménagement de cet espace permet d'intégrer des fonctions de logement et des usages mixtes au cœur du tissu urbain existant. Ce dossier illustre les dynamiques de transformation urbaine engagées sur les anciennes friches dans le Pas-de-Calais.