Anciens immeubles

Le site recensé des Anciens immeubles, situé sur la commune d'Avion dans la région Hauts-de-France, se compose d'une friche d'habitat d'une surface de 97 421 m². Le bâti, actuellement vacant, présente un état de dégradation très importante et ne comporte plus d'emprise bâtie. Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe cette emprise dans la zone UCa, désignée comme un secteur correspondant à la cité de la République. Le zonage définit une vocation mixte entre habitat et activité pour cet espace, lequel se situe par ailleurs à proximité d'une zone naturelle répertoriée comme ZNIEFF. La commune compte une population de 17 435 habitants et est membre de la CA de Lens - Liévin.

L'accessibilité ferroviaire du site est immédiate, la distance par rapport à une gare étant inférieure à 1 km. Le site est également desservi par la route, avec une distance de 6 km vers les infrastructures routières. Cette localisation permet de relier le foncier aux réseaux de transport existants sur le territoire. L'absence de classement au titre des monuments historiques ou de périmètre de protection à moins de 500 mètres caractérise la situation administrative du terrain. Ces éléments techniques précisent le cadre actuel dans lequel s'inscrit la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.