Ancien site commercial

Le site recensé est une ancienne friche commerciale située dans la commune de Bruay-la-Buissière, dans la région des Hauts-de-France. La propriété s'étend sur une surface totale de 6 952 m², incluant une emprise bâtie de 1 505 m². Le bâti se trouve actuellement dans un état de vacance, avec une dégradation décrite comme inexistante ou faible. Sur le plan de l'urbanisme, le site est régi par un PLU et se situe en zone UC, correspondant à une zone urbaine récente. La parcelle se caractérise également par une proximité avec une zone naturelle, incluant un zonage environnemental de type ZNIEFF.

La desserte du site s'établit à une distance routière de 5 kilomètres et à une distance ferroviaire de 4 kilomètres. La commune de Bruay-la-Buissière compte 21 424 habitants et dépend de la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. En l'absence de projet défini pour cet espace, le terrain conserve ses caractéristiques actuelles liées à son passé commercial. La localisation du site et son zonage urbain précisent le cadre réglementaire applicable à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.