Ancien passage de route

Le site recensé, nommé Ancien passage de route, est une friche d’équipement public située sur la commune d’Avion, dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ce terrain privé couvre une surface totale de 3 304 m² avec une emprise bâtie de 4 m². La commune compte 17 435 habitants et appartient à la communauté d'agglomération de Lens - Liévin. Le document d'urbanisme applicable est un plan local d'urbanisme qui classe cette parcelle en zone UD, correspondant à une zone urbaine pavillonnaire et cités minières dont la vocation dominante est l'habitat.

Le potentiel de reconversion de ce site repose sur sa situation géographique, marquée par une proximité immédiate avec une infrastructure ferroviaire et une distance de 6 mètres par rapport à une desserte routière. L’emplacement bénéficie de la présence d’une gare à moins d’un kilomètre. Le terrain se trouve également à proximité d’une zone naturelle répertoriée comme ZNIEFF, sans contrainte liée à des monuments historiques ou à leur périmètre de protection. L'absence de projet défini pour cet espace laisse place à diverses options d'aménagement en adéquation avec le zonage urbain en vigueur. Ces éléments techniques caractérisent les conditions de développement de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.