Ancien garage - habitation

Ce site recensé, nommé Ancien garage - habitation, se situe dans la commune de Roellecourt, au sein de la région Hauts-de-France et du département du Pas-de-Calais. Ce bien, propriété privée, se compose d'une friche d'habitat d'une surface totale de 182 m² dont 110 m² d'emprise bâtie. Le bâtiment, actuellement vacant, présente un état de dégradation faible ou inexistant. Le document d'urbanisme applicable est une carte communale classant le terrain en zone C, secteur où les constructions sont autorisées. Ce site dispose d'une vocation pour des activités d'entrepôts ou de logistique et se trouve à proximité d'une zone naturelle identifiée comme ZNIEFF. Une pollution du sol est supposée sur cette emprise.

L'accessibilité du site est assurée par une desserte routière située à 20 mètres et une desserte ferroviaire distante de 3 kilomètres. La commune de Roellecourt compte 516 habitants et dépend de la communauté de communes du Ternois pour son organisation intercommunale. L'emplacement se distingue par son éloignement des gares ferroviaires, aucune ne se trouvant dans un rayon d'un kilomètre. Les infrastructures présentes permettent l'usage des sols en conformité avec la réglementation locale en vigueur. La gestion des espaces fonciers et la requalification des sols constituent un enjeu pour la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.