Ancien emplacement de menuiserie

Le site recensé, nommé Ancien emplacement de menuiserie, est une friche commerciale située sur la commune de Bully-les-Mines, dans la région Hauts-de-France. Cet espace occupe une surface totale de 41 010 mètres carrés. Le contexte communal comprend une population de 12 146 habitants et une appartenance à la communauté d'agglomération de Lens - Liévin. Le document d'urbanisme applicable est un Plan local d'urbanisme classant le terrain en zone U, définie comme une zone urbaine mixte dédiée à l'habitat et aux activités économiques. La parcelle ne présente aucune structure bâtie. Concernant les contraintes environnementales, le site est situé à proximité d'une zone naturelle de type ZNIEFF et fait l'objet d'une présomption de pollution des sols.

Le potentiel de reconversion du site s'appuie sur une desserte routière située à deux kilomètres et une infrastructure ferroviaire immédiatement accessible à zéro kilomètre, la gare se trouvant à moins d'un kilomètre du terrain. Ce foncier est actuellement identifié comme une friche sans projet défini, libre de toute inscription au titre des monuments historiques. La configuration actuelle du terrain et son classement en zone urbaine mixte permettent d'envisager des affectations variées conformément au règlement du Plan local d'urbanisme. L'absence de bâti existant facilite l'aménagement global de l'espace pour de nouveaux usages économiques ou résidentiels. Ce site illustre les enjeux liés à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.