Ali Baba

Le site recensé nommé Ali Baba se situe sur la commune du Petit-Quevilly, dans la région Normandie. D’une surface totale de 1 413 m², ce terrain appartient au secteur public. Le bâti présent sur place affiche un état de dégradation inexistant ou faible. La commune, qui compte 22 208 habitants, est intégrée au périmètre de la Métropole Rouen Normandie. L’urbanisme du site est régi par un PLUI qui le classe en zone UBA1, désignée comme une zone urbaine mixte à dominante habitat individuel.

L'accessibilité et la planification locale permettent d'identifier ce site comme une friche loisir tourisme hôtellerie ayant fait l'objet d'une reconversion. Cette transformation aboutit à l'implantation d'un équipement public au sein de cet espace urbain. La gestion du foncier s'inscrit dans les orientations du document d'urbanisme en vigueur pour cette zone U. Cette opération illustre la reconversion des friches en Seine-Maritime.