Le site 77040_20689 est une friche industrielle recensée située dans la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry, en Île-de-France. Ce terrain totalise une surface de 318 642 mètres carrés et appartient à des propriétaires de type mixte. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération Melun Val de Seine, compte 15 724 habitants. Au regard des documents d'urbanisme, le site est régi par un plan local d'urbanisme et classé en zone UF, une sous-catégorie du zonage U. Le sol du terrain présente une pollution supposée et le statut administratif actuel du site est celui d'une friche avec projet. Ces éléments précisent les caractéristiques techniques et le cadre réglementaire entourant la reconversion des friches en Seine-et-Marne.