3 Maisons Détruite + Amiante

Le site recensé, situé sur la commune de Mazingarbe dans la région Hauts-de-France, est une friche d’habitat d'une surface totale de 15 207 m². L'emprise bâtie actuelle s'étend sur 893 m², sur un terrain qui se situe à proximité d'une zone naturelle et d'une ZNIEFF. Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe cette emprise en zone UHc. Cette zone correspond à des lotissements ou des groupes d'habitations relativement récents, incluant la ZAC de l'Espérance, ou à certaines cités minières. Le site est localisé dans une commune de 8217 habitants faisant partie de la CA de Lens - Liévin, et se trouve à une distance de 3 kilomètres d'une desserte routière et de 2 kilomètres d'une desserte ferroviaire.

La parcelle est soumise à des servitudes liées au patrimoine, étant située à moins de 500 mètres d'un monument historique. Le site est classé comme une friche avec projet au regard de son statut. Bien que le secteur soit proche d'espaces naturels, aucune contrainte de risque naturel ou technologique n'est identifiée pour cet emplacement. Le terrain, qui présente des caractéristiques liées à son usage passé, s'inscrit dans la stratégie de reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.