Transports Cosnefroy

Le site recensé nommé Transports Cosnefroy est une friche logistique située dans la commune d'Ifs, au sein du département du Calvados en région Normandie. Ce terrain possède une surface totale de 206 822 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le contexte communal est marqué par une population de 11 937 habitants et une intégration à la communauté urbaine Caen la Mer. Le document d'urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme, qui classe cette emprise dans la zone UXza. Ce secteur correspond à une extension de la zone commerciale et délimite l'entrée principale de la zone d'aménagement concerté.

La localisation de ce site à vocation économique permet son affectation à des activités diversifiées, conformément au type de reconversion prévu. Le statut actuel du terrain est celui d'une friche avec projet, encadrée par les règles d'urbanisme de la zone U. Ces informations techniques précisent le cadre réglementaire applicable à ce foncier, sans mention d'état du bâti ou de risques particuliers. Les données disponibles permettent de situer cette opération dans le cadre de la reconversion des friches dans le Calvados.