Le site recensé nommé ROLAND GERMAIN, garage, est situé sur la commune de Champagne dans la région Pays de la Loire. Cette friche potentielle s'étend sur une surface de 3 585 m². Le site est intégré à la CU Le Mans Métropole, une commune comptant 3 666 habitants. Selon le document d'urbanisme PLUI en vigueur, la parcelle est classée en zone U ECO 1, désignée comme une zone urbaine économique à dominante industrielle. Ce zonage définit les conditions d'utilisation du foncier pour des activités productives. Le potentiel de reconversion de cet espace s'inscrit dans le développement des zones d'activités économiques en Sarthe.