Réhabilitation d’une ancienne usine à bois

Le site recensé, situé sur la commune du Tuzan en région Nouvelle-Aquitaine, correspond à une ancienne usine à bois classée comme friche industrielle. Cette emprise s'étend sur une surface totale de 16 004 mètres carrés et appartient à une entité publique. Le terrain est régi par le PLUi et se situe en zone U1B, laquelle est définie comme une zone urbaine de mixité des fonctions sommaire. Le site comporte un bâtiment identifié comme étant d'intérêt patrimonial, tandis que le sol présente une pollution supposée.

La commune du Tuzan compte 263 habitants et dépend de la communauté de communes du Sud Gironde. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet. L'accessibilité est caractérisée par l'appartenance à un territoire rural structuré par ces documents d'urbanisme. Le cadre réglementaire de la zone U permet le développement de projets variés sur cet espace. Ce site constitue un exemple concret parmi les opérations de reconversion des friches en Gironde.