Propriétaire privé

Le site recensé est une friche industrielle située dans la commune de Saint-Paul-de-Varax, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. D'une surface totale de 4 305 m², cette emprise foncière appartient à un propriétaire privé. Le bâti présente un état de dégradation très importante et une pollution du sol est avérée. La commune de Saint-Paul-de-Varax compte une population de 1 634 habitants et fait partie de la communauté de communes de la Dombes.

Le document d'urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme (PLU). Ce dernier classe le terrain en zone UX, laquelle est réservée aux activités industrielles, artisanales et commerciales. Le potentiel de reconversion du site repose sur ces dispositions réglementaires qui autorisent des usages économiques spécifiques sur cette parcelle. L'occupation du sol est ainsi encadrée par ces règles locales pour toute évolution future de cette friche industrielle dans l’Ain.