Propriétaire privé

Ce site recensé est une friche industrielle située dans la commune de Montréal-la-Cluse, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Il s'étend sur une surface totale de 4 710 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. L'état actuel du bâti présente une dégradation moyenne. Concernant l'état des sols, une pollution est avérée sur ce terrain. La population de la commune de Montréal-la-Cluse s'élève à 3 568 habitants et le territoire est intégré à la CA Haut-Bugey Agglomération.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cette emprise dans la zone U3, définie comme une zone urbaine à vocation principale habitat. Ce zonage précise les possibilités de développement du site au regard de sa situation actuelle en tant que friche sans projet. La caractérisation de cette parcelle permet d'envisager son intégration dans le tissu urbain existant en tenant compte de ses contraintes foncières et techniques. Cette approche s'inscrit dans les démarches de reconversion des friches dans l'Ain.