Maisons démolies rue de Caen

Le site recensé, nommé Maisons démolies rue de Caen, est une friche d’habitat située sur la commune d’Ifs, dans la région Normandie. D’une surface totale de 2 370 m², le terrain appartient à un propriétaire privé. Le site est régi par un plan local d’urbanisme, classé en zone UBa. Ce zonage est défini comme une zone urbaine caractérisant les centres commerciaux et les logements collectifs, correspondant à un secteur à forte densité. La commune d’Ifs compte une population de 11 937 habitants et appartient à l’EPCI CU Caen la Mer.

L’accessibilité du site s'inscrit dans un environnement urbain encadré par le PLU en vigueur, permettant une orientation vers un projet de reconversion orienté habitat. Le statut actuel de la parcelle est identifié comme une friche avec projet, sans bâti existant sur la surface recensée. Les caractéristiques administratives et la localisation urbaine précisent le cadre d'usage de cette emprise foncière. Ce site s'inscrit dans la dynamique de la reconversion des friches dans le Calvados.