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Le site recensé, situé sur la commune de Marolles-les-Buis dans la région Centre-Val de Loire, s'étend sur une surface de 441 954 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et fait l'objet d'un statut de friche potentielle. La commune, intégrée à la communauté de communes Terres de Perche, compte 205 habitants. Le document d'urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme intercommunal, qui classe le sol en zone A, désignée comme un secteur agricole général. La localisation et les caractéristiques de ce terrain participent à la dynamique locale de la reconversion des friches dans l’Eure-et-Loir.