La friche urbaine sur laquelle se situe le projet n’a pas à proprement parlé de nom usuel ; il s’agit d’un ensemble bâtimentaire inscrit aux Monuments Historiques, désaffecté depuis environ 25 ans. Le projet concerne spécifiquement la requalification des ailes et pavillons Lille et Mouscron situé de chaque côté de la gare.

Ce site recensé à Tourcoing, dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, comprend un ensemble bâtimentaire inscrit aux Monuments Historiques, désaffecté depuis environ 25 ans. Le projet porte sur la requalification des ailes et pavillons Lille et Mouscron situés de chaque côté de la gare. Cette friche dispose d'une surface de 228 730 m² et se trouve sous un régime de propriété mixte. La commune compte 98 772 habitants et appartient à la Métropole Européenne de Lille. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, classant la zone en UCA1.1.2, définie comme une zone de villes-centres d'agglomération et de centralités. Ce site s'inscrit dans la reconversion des friches dans le Nord.